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¡¡RECUPERACIÓN¡¡

Fotocasa: “El interés que hay actualmente por la vivienda puede hacer que la recuperación sea más rápida de lo esperado»

La cifra de las 34.806 operaciones cerradas durante el mes de marzo nos devuelve a datos del mismo mes del año 2016, cuando se cerraron 31.877 operaciones. No obstante, este dato de marzo no queda muy alejado de otros que vimos durante 2019 como consecuencia de la entrada en vigor de la Ley Hipotecaria, que hizo que muchas operaciones quedasen retrasadas.

Así, en meses del pasado año como agosto (35.371) o septiembre (37.995) de 2019 se registraron datos semejantes a los de este mes de marzo. “Es posible que muchas operaciones que hayan quedado paralizadas durante el mes de marzo, debido al estado de alarma se retomen una vez se haya vuelto a la normalidad. Por lo que los datos de próximos meses puedan reflejar estar operaciones que se hayan quedado pospuestas junto con las nuevas compraventas que se cierren”, explica la Directora de Comunicación.

“Lo que sí que es muy posible es que la caída que veamos durante el mes de abril sea más abultada que la del mes de marzo, ya que el mes de marzo recoge 15 días de normalidad y sin estado de alarma. Por este motivo, en abril, que los Registros de la Propiedad tan sólo han atendido los casos esenciales, es posible que se hayan podido cerrar pocas operaciones”.

La recuperación podría ser más rápida de lo esperado

No obstante, desde Fotocasa prevén que la recuperación pueda ser más rápida de lo esperado. “El interés que hay actualmente por la vivienda es muy alto. Y las cifras que manejamos desde el portal nos indican que los españoles tienen una gran intención de buscar vivienda nueva.

En los próximos meses nos vamos a encontrar tanto con la demanda de vivienda que buscaba antes de la pandemia como una nueva demanda de vivienda fruto del confinamiento. Y es que muchos españoles se han dado cuenta que su actual vivienda no se adapta a sus necesidades. Esta demanda puede ser muy importante para la recuperación de la vivienda durante los próximos meses”, concluye Anaïs López.

¡¡Apertura de las oficinas inmobiliarias¡¡

Las medidas del desconfinamiento anunciadas por el Gobierno contemplan la reactivación escalonada de la actividad económica y empresarial en varias fases. Pero, ¿cómo se aplican exactamente para el sector inmobiliario?

• Fase 0: atención a clientes con cita previa

El estadio previo al desconfinamiento, bautizado como fase 0, comenzará el 4 de mayo y prevé la apertura de locales y establecimientos comerciales con cita previa para la atención individual de los clientes. 

Es decir, en esta fase las agencias inmobiliarias podrán volver a abrir sus oficinas, pero solo para atender consultas concertadas previamente. Las indicaciones de las autoridades, además, especifican que se deberá garantizar al máximo la seguridad tanto de los profesionales como de los clientes. Si el servicio profesional requiere contacto con el cliente, es obligatorio el uso de medidas de protección como guantes y mascarilla. 

• Fase 1: apertura en condiciones de estricta seguridad

La fase 1 se extenderá, previsiblemente, del 11 al 25 de mayo, aunque puede variar en función de la evolución del virus en cada territorio. De hecho, las islas de Formentera, El Hierro, La Gomera y La Graciosa entrarán en esta fase de manera anticipada el 4 de mayo. 

Durante esta fase podrán abrir los establecimientos, excepto los centros o parques comerciales. Es decir, las agencias inmobiliarias tendrán que adoptar algunas limitaciones para garantizar la seguridad. Así, por ejemplo, se indica que la distancia mínima entre clientes debe ser de 2 metros y, en el caso en que no sea posible, solo podrá haber un cliente a la vez. 

A partir de esta fase se permitirá la movilidad dentro de la misma provincia, por lo que será posible el desplazamiento de clientes de poblaciones cercanas. 

• Fase 2 y siguientes: mantenimiento de medidas de seguridad

A partir de la fase 2, que entrará en vigor el 26 de mayo en aquellas provincias cuya evolución sea favorable, se amplía el aforo de los locales comerciales de manera progresiva, pero siempre con la exigencia de poder garantizar una distancia mínima de 2 metros entre clientes. 

La movilidad entre provincias no comenzará hasta la fase 4 o de ‘nueva normalidad’, prevista para finales de junio, por lo que hasta entonces no se podrá atender presencialmente a los clientes de otras procedencias.